Zarządzenie nr 63/2026 Wójta Gminy Wola Krzysztoporska z dnia 25 czerwca 2026 r. w sprawie ogłoszenia przetargu ustnego nieograniczonego, ustalenia wysokości wadium, regulaminu przeprowadzenia przetargu na najem części nieruchomości zabudowanej budynkiem Przedszkola, położonej na działce ewidencyjnej oznaczonej numerem 8 w obrębie geodezyjnym Parzniewice Małe w miejscowości Parzniewice ul. Piotrkowska Nr 28 wraz z placem zabaw na czas oznaczony.
Na podstawie art.30 ust.2 pkt 3 z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (Dz. U.2025r. poz. 1153; 1436 z 2026r. poz.252) oraz art.25 ust.1, art.37 ust.4 art.38 ust.1,2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. 2026r poz.399) Wójt Gminy Wola Krzysztoporska zarządza co następuje:
§ 1. 1. Ogłasza się przetarg ustny nieograniczonego na najem części nieruchomości zabudowanej budynkiem Przedszkola wraz z placem zabaw w miejscowości Parzniewice przy ulicy Piotrkowskiej nr 28 na działce ewidencyjnej oznaczonej numerem 8 (obręb geodezyjny Parzniewice Małe ) dla której prowadzona jest księga wieczysta Nr PT1P/00089457/1 z przeznaczeniem na najem w trybie przetargowym na czas oznaczony do 3 lat.
§ 1. 2. Ogłoszenie o przetargu stanowi załącznik Nr 1 do niniejszego zarządzenia.
§ 1. 3. Ustala się wadium w wysokości 420,00 złotych słownie: (czterysta dwadzieścia złotych) płatne w pieniądzu w terminie do dnia 22 lipca 2026 roku na rachunek bankowy 10897300030010020014960012- naturo Bank Piotrków Tryb. Oddział w Woli Krzysztoporskiej.
§ 2. 1. Ustalam Regulamin przeprowadzenia przetargu ustnego nieograniczonego na najem części nieruchomości zabudowanej budynkiem Przedszkola wraz z placem zabaw położonego w miejscowości Parzniewice przy ulicy Piotrkowskiej Nr 28 stanowiącego załącznik Nr 2 do niniejszego zarządzenia.
§ 3. Wykonanie zarządzenia powierza się Kierownikowi Referatu Budownictwa i Nieruchomości.
§ 4. Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.
Załącznik nr 1 do zarządzenia Nr 63/26
Wójta Gminy Wola Krzysztoporska
z dnia 25 czerwca 2026 r
WÓJT GMINY WOLA KRZYSZTOPORSKA
ogłasza przetarg ustny nieograniczony na najem części nieruchomości zabudowanej budynkiem Przedszkola wraz z placem zabaw w miejscowości Parzniewice przy ul. Piotrkowskiej Nr 28 położonej na działce oznaczonej numerem ewidencyjnym 8 (obręb geodezyjny Parzniewice Małe) na czas oznaczony do 3 lat w trybie przetargowym.
Opis pomieszczeń użytkowych Przedszkola wraz z placem zabaw Nr 4
Pomieszczenia użytkowe Przedszkola przeznaczone są do wynajęcia wraz z placem zabaw na prowadzenie Przedszkola ( realizacja zajęć dydaktyczno-wychowawczych w trzech grupach wiekowych 3 latków,4 latków, 5 latków) ewentualnie innych form opieki nad dziećmi dla maksymalnie 50 dzieci w miejscowości Parzniewice przy ul. Piotrkowskiej Nr 28 położonej na działce ewidencyjnej oznaczonej numerem 8 (obręb geodezyjny Parzniewice Małe) dla której prowadzona jest księga wieczysta Nr PT1P/00089457/1.
Dla przedmiotowej nieruchomości brak planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Wola Krzysztoporska natomiast w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Wola Krzysztoporska działka Nr 8 MN- tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej i zagrodowej o niskiej intensywności, R-strefa ochrony ekspozycji elementów zabytkowych i strefy archeologicznej.
Powierzchnia użytkowa pomieszczeń Przedszkola przeznaczona do wynajęcia wynosi: 401,98 m², w tym:
wiatrołap – 3,71 m², hol wejściowy- 9,36m², portiernia- 4,96m², szatnia dzieci -26,16m², korytarz-46,37m², pomieszczenia socjalne personelu- 2,64m², archiwum 4,40m², pomieszczenia biurowe – 17,53m², gabinet dyrektora 16,48m, pomieszczenia porządkowe – 4,57m², wc personelu-3,47m², łazienka dzieci-9,06m², sala zajęć 4 latków-45,74m², magazyn leżaków 4,20m², łazienka dzieci -9,33m², sala zajęć 5 latków 45,74m², łazienka dzieci 8,05m², pomieszczenia socjalne personelu sprzątającego 6,57m², wc personelu 2,71m²,wiatrołap-1,82m², korytarz-6,84m², składzik porządkowy-0,90m², pomieszczenia socjalne personelu kuchni-7,94m², wc personelu kuchni 7,94m², wc personelu 2,91m², magazyn chłodziarek i produktów suchych -7,02m² , zmywalnia naczyń stołowych – 8,14 m², kuchnia 29,60m², zmywalnia naczyń kuchennych -3,57m², magazyn i dezynfekcja jaj -2,65m², obieralnia – 6,17m², magazyn warzyw i owoców – 6,80m².
Powierzchnia użytkowa placu zabaw przy Przedszkolu wynosi: 136m².
Kuchnia składająca się z części magazynowej, socjalnej, kuchni właściwej, obieralni i zmywalni wyposażona w podstawowe sprzęty, przeznaczona do gotowania posiłków dla dzieci.
Ogrzewanie pomieszczeń z kotłowni olejowej. Pomieszczenia wyposażone są w urządzenia infrastruktury technicznej: energię elektryczna, wodociąg, ciepła woda użytkowa, zbiornik bezodpływowy na nieczystości ciekłe.
Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium w pieniądzu w wysokości 420,00 złotych (słownie: czterdzieści złotych) na rachunek bankowy :naturo Bank Piotrków Tryb. Oddział w Woli Krzysztoporskiej 10897300030010020014960012 w terminie nie później niż do dnia 22 lipca 2026 roku. Za dzień wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na konto Gminy Wola Krzysztoporska. Dowód wpłaty wadium winien wskazywać jednoznacznie -,,Wadium – przetarg ustny nieograniczony na najem pomieszczeń Przedszkola wraz z placem zabaw w miejscowości Parzniewice ul. Piotrkowska Nr 28.”
Wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania , zamknięcia, unieważnienia przetargu lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym, przelewem na rachunek bankowy uczestnika przetargu. Wadium nie podlega zwrotowi i przepada na rzecz Gminy, w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał od zawarcia umowy najmu.
Osoby uprawnione do udziału w przetargu:
W przetargu ustnym nieograniczonym mogą wziąć udział osoby fizyczne lub osoby prawne, które prowadzą Przedszkole od co najmniej 1 roku , przedstawiając Komisji Przetargowej dokumentu dotyczący wpisu do ewidencji szkół i placówek oświatowych, potwierdzający prowadzenie Przedszkola od co najmniej 1 roku.
Cena wywoławcza czynszu za najem pomieszczeń Przedszkola i placu zabaw wynosi: 2.127,04 złotych netto , słownie: (dwa tysiące , sto dwadzieścia siedem 04/100 złotych).
Stawka czynszu uzyskana w przetargu zostanie powiększona o obowiązujący podatek VAT. Czynsz miesięczny za najem jest płatny do ostatniego dnia każdego miesiąca kalendarzowego, za który przypada należność.
Czynsz będzie ulegał corocznie podwyższeniu proporcjonalnie do wskaźnika cen towarów i usług konsumpcyjnych podawanych przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego za rok poprzedni i będzie obowiązywał od 1 stycznia każdego bieżącego roku. Czynsz za wynajem nie obejmuje opłat za media.
Termin i miejsce przetargu : Przetarg ustny nieograniczony odbędzie się w siedzibie Urzędu Gminy w Woli Krzysztoporskiej (sala Nr 5 ) ul. Kościuszki Nr 5 97-371 Wola Krzysztoporska w dniu 27 lipca 2026 roku o godzinie 11.00.
Pozostałe warunki:
* Przed przystąpieniem do przetargu konieczne jest przedłożenie Komisji przetargowej dowodu wniesienia wadium i okazania dowodu tożsamości przez uczestnika przetargu. W przypadku podmiotów innych niż osoby fizyczne konieczne jest dodatkowe przedłożenie aktualnego dokumentu, z którego wynika upoważnienie do reprezentowania tego podmiotu, a gdy działa pełnomocnik konieczne jest przedłożenie pełnomocnictwa w formie pisemnej.
* Osoba prawna powinna przedstawić aktualny odpis z rejestru sądowego pełnomocników osób fizycznych poza przypadkami wyżej wskazanymi konieczne jest przedłożenie pełnomocnictwa w formie pisemnej.
* Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
*Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników , jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej czynszu.
* Protokół z przeprowadzonego przetargu stanowi podstawę zawarcia umowy najmu.
*Przed zawarciem umowy najmu zgodnie z zapisem § 10 ust.1, ust.2, ust.3, ust.4 Zarządzenia Nr 162/24 Wójta Gminy Wola Krzysztoporska z dnia 27 grudnia 2024 roku w sprawie zasad wynajmowania lokali użytkowych na okres do 3 lat, na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub czas nieoznaczony oraz w przypadku, gdy po umowie zawartej na czas oznaczony do 3 lat strony zawierają kolejne umowy, których przedmiotem jest ten sam lokal, tytułem zabezpieczenia terminowego uiszczenia czynszu i innych roszczeń wynikających z umowy pobiera się od najemcy najpóźniej w dniu zawarcia umowy najmu i przed wydaniem kluczy do lokalu, kaucję w wysokości równowartości dwumiesięcznego czynszu brutto. Obowiązek wpłaty kaucji występuje w każdym przypadku zawierania nowej umowy najmu. Kaucję wnosi się w gotówce na wskazany rachunek bankowy przez Wynajmującego.
Wójt Gminy Wola Krzysztoporska zastrzega sobie prawo odwołania lub unieważnienia przetargu bez podania przyczyny o czym poinformuje niezwłocznie poprzez zamieszczenie ogłoszenia w prasie lokalnej, wywieszenie na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Gminy Wola Krzysztoporska ul. Kościuszki Nr 5 oraz zostanie opublikowane na stronie internetowej urzędu.
Niniejsze ogłoszenie zostało podane do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Gminy Wola Krzysztoporska, zamieszczone na stronie internetowej Urzędu Gminy Wola Krzysztoporska oraz w Biuletynie Informacji Publicznej, wyciąg z ogłoszenia o przetargu zamieszczono w prasie lokalnej 7 dni komunikaty oraz w sposób zwyczajowo przyjęty w danym sołectwie Parzniewice.
Szczegółowych informacji można uzyskać w siedzibie Urzędu Gminy w Woli Krzysztoporskiej pokój Nr 7a tel.446163-972 w godzinach poniedziałek od 9.00-17.00 oraz od wtorku do piątku w godzinach od 7.30-15.30.
Załącznik Nr 2 do zarządzenia Nr 63/26
Wójta Gminy Wola Krzysztoporska
z dnia 25 czerwca 2026r
Regulamin przeprowadzenia przetargu ustnego nieograniczonego na najem części nieruchomości zabudowanej budynkiem Przedszkola, położonej na działce ewidencyjnej oznaczonej numerem 8
(obręb geodezyjny Parzniewice Małe) wraz z placem zabaw KW Nr PT1P/00089457/1 na czas oznaczony w trybie przetargowym.
Data i miejsce przetargu: 27 lipca 2026 roku godz.11.00 w siedzibie Urzędu Gminy Wola Krzysztoporska
- Kościuszki Nr 5 sala nr 5.
I Postanowienia ogólne
1) Regulamin określa zasady przeprowadzenia przetargu ustnego nieograniczonego na najem części nieruchomości zabudowanej budynkiem Przedszkola wraz z placem zabaw na działce oznaczonej numerem ewidencyjnym 8 (obręb geodezyjny Parzniewice Małe) na czas oznaczony w trybie przetargowym.
2) Pomieszczenia Przedszkola wraz z placem zabaw przeznaczone są prowadzenie Przedszkola (realizacja zajęć dydaktyczno – wychowawczych w trzech grupach wiekowych 3 latków,4 latków, 5 latków) ewentualnie innych form opieki nad dziećmi dla maksymalnie 50 dzieci.
3) Celem przetargu jest uzyskanie najwyższej miesięcznej wysokości czynszu najmu.
II Przedmiot przetargu, okres najmu i wysokość czynszu za najem
1) Przedmiotem przetargu ustnego nieograniczonego jest najem części nieruchomości zabudowanej budynkiem Przedszkola położonej na działce ewidencyjnej oznaczonej numerem 8 (obręb geodezyjny Parzniewice Małe ) na czas oznaczony w trybie przetargowym.
2) Okres najmu: do 3 lat .
3) Ustala się cenę wywoławczą czynszu w wysokości: 2.127,04 złotych netto (słownie:dwa tysiące, sto dwadzieścia siedem 04/100 złotych). Stawka czynszu uzyskana w przetargu miesięcznie zostanie powiększona o obowiązujący podatek VAT.
III. Warunki i zasady uczestnictwa w przetargu
1) Przed przystąpieniem do przetargu konieczne jest przedłożenie komisji przetargowej dowodu wniesienia wadium i okazania dowodu tożsamości przez uczestnika przetargu.
2) W przypadku podmiotów innych niż osoby fizyczne konieczne jest dodatkowe przedłożenie aktualnego dokumentu, z którego wynika upoważnienie do reprezentowania tego podmiotu, a gdy działa pełnomocnik konieczne jest przedłożenie pełnomocnictwa w formie pisemnej.
3) Osoba prawna powinna przedstawić aktualny odpis z rejestru sądowego pełnomocników osób fizycznych poza przypadkami wyżej wskazanymi konieczne jest przedłożenie pełnomocnictwa w formie pisemnej.
4) Wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu albo zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania ,zamknięcia, unieważnienia, zakończenia przetargu wynikiem negatywnym, przelewem na rachunek bankowy uczestnika przetargu.
5) W przypadku uchylenia się uczestnika przetargu, który przetarg wygrał od zawarcia umowy, wadium nie podlega zwrotowi i przepada na rzecz Gminy.
6) Wójt Gminy Wola Krzysztoporska może zawrzeć umowę z następnym w kolejności oferentem tj. z tym którego oferta była druga pod względem wielkości oferowanego czynszu najmu, lecz przy zachowaniu stawki czynszu zaoferowanej przez oferenta, który przetarg wygrał
IV Zasady postępowania komisji przetargowej
- Powołuje się Komisję przetargową w składzie :
Przewodniczący :Pan Mieczysław Warszada
Zastępca Przewodniczącego : Pan Dominik Ambrozik
Członkowie: Pani Bogusława Dziubecka
Pani Urszula Wojciechowska
Pani Anna Miniatorska
Pani Krystyna Kicińska
Pan Kamil Madejczyk
2) Komisja może skutecznie podejmować czynności w składzie co najmniej 3 osobowym
3) Wszelkie rozstrzygnięcia należące do kompetencji komisji przetargowej, w tym rozstrzygnięcie przetargu zapadają większością głosów. W przypadku równej liczby głosów za i przeciw decydujący jest głos Przewodniczącego Komisji Przetargowej.
4) Protokół podpisują Przewodniczący i członkowie komisji przetargowej.
5) Wójt Gminy Wola Krzysztoporska podaje do publicznej wiadomości, wywieszając na tablicy ogłoszeń w budynku Urzędu Gminy oraz na stronie internetowej Urzędu Gminy na okres 7 dni, informację o wyniku przetargu, która powinna zawierać: * datę i miejsce oraz rodzaj przeprowadzonego przetargu, * oznaczenie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu według katastru nieruchomości i księgi wieczystej, * liczba osób dopuszczonych oraz osób niedopuszczonych do uczestnictwa w przetargu * wysokość ceny wywoławczej czynszu najmu oraz najwyższa cena czynszu osiągnięta w przetargu * imię i nazwisko albo nazwę lub firmę osoby ustalonej po otwarciu ofert jako nabywcę nieruchomości.
6) Wygrywający przetarg zobowiązany jest do zawarcia umowy najmu w terminie wyznaczonym przez Wynajmującego.
- Ogłoszenie i przeprowadzenie przetargu
1) . Przetarg ogłasza Wójt Gminy Wola Krzysztoporska :
a) jeżeli pierwszy przetarg zakończył się wynikiem negatywnym, w okresie nie krótszym niż 7 dni, ale nie dłuższym niż 6 miesięcy licząc od dnia zamknięcia , przeprowadza się drugi przetarg, w którym Wójt Gminy Wola Krzysztoporska może obniżyć cenę wywoławczą czynszu najmu ustaloną przy ogłoszeniu pierwszego przetargu.
b) Jeżeli drugi przetarg zakończył się wynikiem negatywnym Wójt Gminy Wola Krzysztoporska w okresie nie krótszym niż 7 dni ale nie dłuższym niż 6 miesięcy, licząc od dnia jego zamknięcia, może organizować kolejne przetargi. Przy ustaleniu warunków kolejnych przetargów stosuje się zasady obowiązujące przy organizowaniu drugiego przetargu.
c) Wójt Gminy Wola Krzysztoporska podaje do publicznej wiadomości ogłoszenie o przetargu co najmniej na 14 dni przed wyznaczonym terminem przetargu poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń w budynku Urzędu Gminy Wola Krzysztoporska, na stronie internetowej urzędu gminy oraz w biuletynie informacji publicznej, a ponadto wyciąg o ogłoszeniu przetargu podaje się do prasy lokalnej oraz w sposób zwyczajowo przyjęty w danej miejscowości, z zastrzeżeniem, że ogłoszenie o drugim przetargu i kolejnym przetargu podaje się do publicznej wiadomości co najmniej na 7 dni przed wyznaczonym terminem przetargu.
2) Ogłoszenie o przetargu ustnym nieograniczonym powinno zawierać informacje:
a) danych wymienionych w art.35 ust.2 ustawy o gospodarce nieruchomościami,
b) przeznaczenie lokalu użytkowego
c) miejsce i termin przetargu,
d) wysokość wadium, formach, terminie i miejscu jego wniesienia
e) skutkach uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia umowy najmu.
Załącznik nr 3 do zarządzenia nr 63/26
Wójta Gminy Wola Krzysztoporska
z dnia 25 czerwca 2026 r.
Klauzula informacyjna
w przypadku zbierania danych osobowych od osoby, której dane dotyczą.
Wypełniając obowiązek informacyjny wynikający z art. 13 i art. 14 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/ WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych ) (Dz. U. UE. L. z 2016 r. Nr 119, str. 1 z późń. zm.),
informuję że :
- Administratorem danych, zwany dalej „AD”, jest : Wójt Gminy Wola Krzysztoporska ul. Kościuszki 5, 97-371 Wola Krzysztoporska NIP 771-10-29-208 Telefon: (44) 616 39 61 e-mail: sekretariat @wola -krzysztoporska.pl Inspektorem ochrony danych osobowych, zwanym dalej IODO, jest :Pan Piotr Pryliński
e-mail: kontakt@nawigatordanych.pl•
AD przetwarza dane osobowe na podstawie : art.680-692 Kodeks Cywilny
- AD przetwarza dane osobowe tylko i wyłącznie w celach : zawarcia umowy najmu Przedszkola wraz z placem zabaw, podanie danych osobowych jest wymogiem ustawowym. Osoba, której dane dotyczą jest zobowiązana do ich podania.
- W przypadku stron postępowania: Pani/Pana dane zostały pozyskane ze źródeł dostępnych w Urzędzie Gminy Wola Krzysztoporska.
- Administrator uzyskał dane w zakresie: nazwy firmy i osób reprezentujących lub osoba fizyczna
Kategorie odbiorców przetwarzanych danych osobowych przez AD : podmioty świadczące usługi pocztowe i kurierskie na rzecz Urzędu Gminy Wola Krzysztoporska, strony postępowania.
- Dane osobowe będą przetwarzane przez okres niezbędny do zakończenia umowy najmu Przedszkola wraz z placem zabaw w miejscowości Parzniewice ul. Piotrkowska Nr 28 po czym będą przechowywane w Referacie Budownictwa i Nieruchomości Urzędu Gminy Wola Krzysztoporska przez 5 lata od 1 stycznia roku następującego po roku zakończenia sprawy a następnie przez okres wynikający z zasad określonych w Rozporządzeniu z dnia 18 stycznia 2011 roku w sprawie instrukcji kancelaryjnej, jednolitych rzeczowych wykazów akt oraz instrukcji w sprawie organizacji i zakresu działania archiwów zakładowych
. •Osoba której dane dotyczą ma prawo :
– dostępu do swoich danych osobowych,
– sprostowania swoich danych osobowych,
– do żądania usunięcia swoich danych osobowych,
– żądania ograniczenia przetwarzania swoich danych osobowych,
– sprzeciw wobec przetwarzania swoich danych osobowych,
– żądać przeniesienia swoich danych osobowych,
– wniesienia skargi do organu nadzorczego.
Załącznik nr 4 do zarządzenia nr 63/26
Wójta Gminy Wola Krzysztoporska
z dnia 25 czerwca 2026 r.
UMOWA
NAJMU POMIESZCZEŃ UŻYTKOWYCH
zawarta w dniu …………… roku w Woli Krzysztoporskiej pomiędzy Gminą Wola Krzysztoporska reprezentowaną przez ……………… zwanego dalej ,,Wynajmującym”a………………………… zwaną w dalszej treści umowy ,,Najemcą”, została zawarta umowa najmu o następującej treści:
§ 1
- Przedmiotem najmu jest część nieruchomości zabudowanej budynkiem Przedszkola położonej na działce oznaczonej numerem ewidencyjnym 8 w obrębie geodezyjnym Parzniewice Małe, w którym znajdują się pomieszczenia użytkowe o łącznej powierzchni …… oraz plac zabaw o łącznej powierzchni …….. Wykaz poszczególnych pomieszczeń, wyposażenia kuchni,placu zabaw oraz jego wyposażenie zgodnie z protokołem przekazania obiektu w dniu…………………..
- Wynajmowane pomieszczenia wyposażone są w następujące urządzenia techniczne:
– instalacja elektryczna,
– centralne ogrzewanie,
– instalacja wodociągowa
– centralnie dostarczana ciepła woda,
– zbiornik bezodpływowy na nieczystości ciekłe
- Najemca zobowiązuje się wykorzystywać przedmiot najmu zgodnie z jego przeznaczeniem na prowadzenie Przedszkola – prowadzenie zajęć dydaktyczno-wychowawczych w trzech grupach wiekowych 3 latków, 4 latków,5 latków, dla maksymalnie 50 dzieci oraz sporządzenie i wydawanie posiłków na terenie placówki Przedszkola.
- Najemca oświadcza, iż lokal użytkowy wraz z placem zabaw oraz ich wyposażenie będzie wykorzystywał na cele wymienione w ust.3, jak również akceptuje stan w jakim lokal się znajduje.
- Najemca zobowiązuje się wykonywać drobne naprawy wynikające z bieżącego używania lokalu we własnym zakresie, na własny koszt, bez żądania koniecznych na ten cel nakładów od Wynajmującego, zarówno w czasie trwania najmu jak i po jego zakończeniu.
§ 2
- Najemca płacić będzie Wynajmującemu czynsz najmu w wysokości: ……….. netto plus obowiązujący podatek VAT miesięcznie do ostatniego dnia każdego miesiąca kalendarzowego na podstawie faktury wystawionej przez Wynajmującego na rachunek bankowy numer: 64102039160000080203034501.
2.Czynsz będzie ulegał corocznie podwyższeniu proporcjonalnie do wskaźnika cen towarów i usług konsumpcyjnych podawanych przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego za rok poprzedni i obowiązywał będzie od dnia 1 stycznia 2027 roku.
- Najemca zobowiązany jest do zawarcia odrębnych umów na dostawę zimnej wody i gospodarowanie odpadami stałymi w wyniku prowadzenia działalności gospodarczej.
- Najemca ponosi koszt zużycia energii elektrycznej na podstawie wskazań licznika energii. Zapłata nastąpi na podstawie wystawionej przez gminę faktury płatnej w określonym w niej terminie.
- Za datę zapłaty uznaje się dzień wpływu środków na rachunek wskazany w fakturze.
- Za podstawę rozliczeń kosztów związanych z wykonywaniem przedmiotu umowy przyjmuje się następujące ustalenia:
a)Wynajmujący zapewni dostawę oleju grzewczego do budynku Przedszkola po czym Najemca zobowiązany jest do zwrotu kosztów za dostawę oleju grzewczego na podstawie faktury wystawionej przez Wynajmującego w terminie wskazanym w fakturze.
Za datę zapłaty uznaje się dzień wpływu środków na rachunek wskazany w fakturze.
b)W razie nieuiszczenia należności za dostawę oleju grzewczego w terminie, Wynajmującemu służy prawo naliczenia odsetek w wysokości ustawowej za opóźnienie w transakcji handlowej.
7.W związku z dostawą ciepła do Przedszkola na wyprodukowanie 1 GJ zużywa się …… litrów oleju grzewczego . Rozliczenie zużytego oleju grzewczego na wyprodukowanie 1 GJ następować będzie po zakończeniu każdego sezonu grzewczego w czasie trwania umowy, zgodnie ze wskazaniami ilości zużytych GJ w obiekcie.
8.Zmiana ilości zużycia litrów oleju grzewczego na wyprodukowanie 1GJ, na kolejne sezony grzewcze, nie wymaga zmiany niniejszej umowy w formie aneksu. Wynajmujący zawiadomi na piśmie o nowej ilości zużycia litrów oleju grzewczego na wyprodukowanie 1GJ.
9.Dostawa zimnej wody określona będzie według wskazań licznika zimnej wody. Należność za każdy miesiąc płatna będzie według stawek określonych w uchwale rady gminy, na rachunek bankowy numer: 96102039162133500000150112 do ostatniego dnia każdego miesiąca kalendarzowego na podstawie wystawionej faktury przez Wynajmującego.
10.Najemca zobowiązany jest do pokrycia kosztów poniesionych przez Wynajmującego za wywóz nieczystości ciekłych wg stawki za 1m³ : ………. złotych netto plus obowiązujący podatek VAT, płatnych do ostatniego dnia każdego miesiąca kalendarzowego za miesiąc poprzedni na podstawie faktury wystawionej przez Wynajmującego na rachunek bankowy 64102039160000080203034501
a)ilość nieczystości ciekłych ustalona będzie na podstawie miesięcznego zużycia zimnej wody .Wynajmujący może zmienić wysokość stawki za wywóz 1m³ nieczystości ciekłych w przypadku zmiany ceny tej usługi zrealizowanej przez podmiot uprawniony dla Wynajmującego.
- W razie zwłoki w uiszczeniu w/w należności Wynajmującemu służy prawo naliczenia odsetek ustawowych za opóźnienie w transakcjach handlowych, a Najemca zobowiązuje się do ich zapłacenia na podstawie wystawionego obciążenia.
- Najemca zobowiązany jest do utrzymania czystości w najbliższym otoczeniu budynku oraz na placu zabaw, a w okresie zimowym do odśnieżania nieruchomości oddanej w najem.
- Jakakolwiek wpłata przekraczająca kwotę należną określoną umową stanowić będzie nadpłatę.
- Najemca zobowiązany jest do uiszczenia zapłaty za każde wysłane do niego wezwanie do zapłaty w wysokości stanowiącej równowartość kwoty przesyłki poleconej powiększonej o 2 złotych zaokrąglonej w górę do pełnych złotych.
§ 3
- Obejmujący przedmiot najmu Najemca nie wnosi zastrzeżeń co do jego stanu technicznego. Drobne nakłady połączone ze zwykłym używaniem rzeczy obciążają najemcę. Do drobnych nakładów, które obciążają najemcę należą w szczególności:drobne naprawy podłóg,drzwi i okien, malowanie ścian,podłóg oraz wewnętrznej strony drzwi wejściowych, jak również drobne naprawy i konserwacja instalacji i urządzeń technicznych, zapewniających korzystanie ze światła,ogrzewania lokalu, dopływu i odpływu wody oraz innych urządzeń służących realizacji przedmiotu umowy oraz wszelkie naprawy wyposażenia o którym mowa w §1 ust.1 umowy.
- Najemca jest zobowiązany utrzymywać pomieszczenia w należytym stanie sanitarnym i technicznym.
- Wynajmujący zobowiązuje się do zapewnienia sprawnego działania istniejących urządzeń technicznych w budynku, umożliwiających Najemcy korzystanie z urządzeń w które wyposażony jest budynek.
§ 4
Koszty napraw szkód w pomieszczeniach oraz w budynku oraz placu zabaw powstałe z winy Najemcy obciążają Najemcę.
§ 5
Oddanie pomieszczeń w całości lub części osobie trzeciej do bezpłatnego używania albo w podnajem może nastąpić jedynie za zgodą Wynajmującego wyrażoną na piśmie.
§ 6
Najemca zobowiązuje się używać pomieszczenia zgodnie z jego przeznaczeniem i celem określonym w § 1 ust.3 i nie dokonywać bez zgody Wynajmującego jakichkolwiek zmian naruszających substancję budowlaną lub powodujących zmianę przeznaczenia. Wszelkie usterki,wady należy zgłaszać Wynajmującemu.
§ 7
1.Po zakończeniu najmu, Najemca zobowiązany jest zwrócić pomieszczenia oraz plac zabaw Wynajmującemu w stanie niepogorszonym, a w szczególności jest zobowiązany odnowić lokal i dokonać w nim obciążających go napraw.
- Najemca nie odpowiada za pogorszenie stanu pomieszczeń będących wynikiem zużycia technicznego budynku.
§ 8
Umowa zawarta została na czas oznaczony, z mocą obowiązującą ……………………………………………………..
§ 9
- Zawarcie umowy najmu uzależnione jest od wpłacenia przez Najemcę kaucji zabezpieczającej pokrycie należności z tytułu najmu lokalu, przysługujących Wynajmującemu w dniu opróżnienia lokalu w wysokości 2-krotności miesięcznego czynszu brutto za dany lokal , obliczonego wg stawki czynszu obowiązującej w dniu zawarcia umowy najmu. Wpłata kaucji w kwocie…………..uiszczona na rachunek bankowy nr:………… w dniu……… data księgowania………………………….
- Kaucja podlega zwrotowi w ciągu miesiąca od dnia opróżnienia lokalu przez najemcę, po potrąceniu należności Wynajmującemu z tytułu najmu lokalu.
§ 10
- Wynajmujący może rozwiązać umowę najmu pomieszczeń bez zachowania terminu wypowiedzenia i żądać jego opróżnienia w następujących wypadkach;
1) Jeżeli Najemca używa pomieszczenia w sposób sprzeczny z postanowieniami niniejszej umowy lub z jego przeznaczeniem, bez zgody Wynajmującego dokonuje zmian naruszających substancję lub przeznaczenie pomieszczeń bądź zaniedbuje go w sposób narażający na uszkodzenie.
2) Gdy Najemca bez zgody Wynajmującego podnajmuje pomieszczenia lub oddaje w całości lub części w bezpłatne użytkowanie osobie trzeciej.
3) Gdy bez uzasadnionych przyczyn Najemca nie prowadzi w pomieszczeniach działalności przez okres co najmniej 1 miesiąca.
4) Gdy Najemca zalega z zapłatą opłat określonych w § 2 co najmniej za 2 miesiące i nie ureguluje należności w wyznaczonym przez Wynajmującego terminie, nie krótszym niż jeden miesiąc.
5) W przypadku konieczności dokonania przez Gminę remontu budynku, w którym znajduje się przedmiotowy lokal, uniemożliwiający używanie lokalu do umówionego celu.
6) W przypadku rozwiązania niniejszej umowy, Najemca zobowiązany będzie do płacenia wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z pomieszczeń oraz placu zabaw od dnia ustania stosunku najmu do dnia faktycznego opróżnienia pomieszczeń, w wysokości 3-miesięcznego dotychczasowego czynszu.
7) W przypadku rozwiązania umowy z przyczyn określonych w ust.2 Najemcy nie przysługuje żadne roszczenie finansowe z tytułu nakładów poniesionych na pomieszczenia.
§ 11
Zmiany umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.
§ 12
- W sprawach nie uregulowanych umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego.
- Spory wynikłe z niniejszej umowy rozstrzygane będą przez sąd właściwy miejscowo ze względu na siedzibę Wynajmującego.
§ 13
Umowa została spisana w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, z których jeden otrzymuje Najemca, dwa egzemplarze Wynajmujący.
WYNAJMUJĄCY: NAJEMCA:
